Estimation théorique
Chemin des Genets,19270 Sainte Féréole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Genets,19270-Sainte Féréole indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 590 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-07 | 1 | CHEM DE LA SALESSE | 3 | 48 | 493 | 74000€ | 1542€ |
2022-01-19 | 17 | AV DE LA BESSE | 8 | 129 | 435 | 180900€ | 1402€ |
2019-07-24 | 708 | AV DE LA BESSE | 6 | 86 | 435 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2020-01-09 | 14 | AV DE LA BESSE | 4 | 75 | 363 | 102000€ | 1360€ |
2019-11-29 | 878 | LAURADOUR | 5 | 160 | 1500 | 263000€ | 1644€ |
2019-10-22 | 38 | AV DE LA BESSE | 5 | 111 | 739 | 216000€ | 1946€ |
2022-03-03 | 9 | RTE DE LAJOINIE | 5 | 162 | 657 | 246000€ | 1519€ |
2022-09-28 | 15 | PL PIERRE CHAUMEIL | 3 | 70 | 165 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-12 | 13 | PL PIERRE CHAUMEIL | 3 | 145 | 104 | 30000€ | 207€ |
2021-08-31 | 11 | PL PIERRE CHAUMEIL | 2 | 60 | 42 | 82000€ | 1367€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 422 | 230000€ | 1211€ |
2021-08-04 | 5 | PL PIERRE CHAUMEIL | 6 | 140 | 348 | 120000€ | 857€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 76 | 349 | 129000€ | 1697€ |
2022-09-19 | 653 | LAURADOUR | 5 | 160 | 700 | 207500€ | 1297€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 130 | 195 | 105991€ | 815€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FRANCOIS LABROUSSE | 6 | 165 | 958 | 495908€ | 3006€ |
2019-08-14 | 8 | RUE FRANCOIS LABROUSSE | 3 | 50 | 206 | 115000€ | 2300€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES PRADELLES | 4 | 67 | 576 | 106200€ | 1585€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU MIDI | 5 | 104 | 652 | 140000€ | 1346€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 78 | 490 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 17 | RTE DE LA COLOMBERIE | 5 | 149 | 1500 | 269900€ | 1811€ |
2020-10-27 | 504 | LA COLOMBERIE | 5 | 88 | 2100 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 133 | 792 | 199000€ | 1496€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES MONEDIERES | 3 | 68 | 806 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES PRADELLES | 4 | 67 | 668 | 100460€ | 1499€ |
2020-08-31 | 557 | LA COLOMBERIE | 7 | 166 | 1968 | 172000€ | 1036€ |
2020-06-08 | 879 | BOIS VIDAL | 4 | 67 | 500 | 166910€ | 2491€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 111 | 697 | 220000€ | 1982€ |
2020-03-12 | 24 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 65 | 713 | 68000€ | 1046€ |
2019-07-02 | 198 | LAJOINIE | 3 | 100 | 615 | 197500€ | 1975€ |
2020-09-24 | 5 | RTE DE TRAVASSAC | 3 | 89 | 409 | 129712€ | 1457€ |
2020-08-20 | 1003 | LA COLOMBERIE | 4 | 113 | 87 | 264500€ | 2341€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE GOURSAT | 6 | 113 | 250 | 160000€ | 1416€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 89 | 889 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 89 | 889 | 211260€ | 2374€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 62 | 500 | 140000€ | 2258€ |
2019-11-20 | 4 | IMP LES BOIS DU COLOMBIER | 2 | 81 | 803 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-30 | 8 | IMP LES BOIS DU COLOMBIER | 4 | 88 | 500 | 201000€ | 2284€ |
2020-09-25 | 700 | LA CHAPELLE | 5 | 119 | 500 | 176470€ | 1483€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE PREVIEUX | 2 | 33 | 1137 | 47000€ | 1424€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE PREVIEUX | 7 | 185 | 1000 | 183000€ | 989€ |
2021-08-31 | 1026 | GOURSAT | 5 | 112 | 500 | 34500€ | 308€ |
2020-08-14 | 582 | LA CHAPELLE | 5 | 172 | 500 | 216750€ | 1260€ |
2022-03-28 | 116 | RTE DU BARRAGE | 5 | 161 | 500 | 181829€ | 1129€ |
2022-02-28 | 22 | RTE DE CROS | 4 | 91 | 640 | 146000€ | 1604€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 100 | 142 | 146700€ | 1467€ |
2021-01-23 | 8 | CHE DE LA NOVINE | 3 | 70 | 698 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-05 | 286 | RTE DU BARRAGE | 6 | 125 | 3100 | 130000€ | 1040€ |
2020-08-04 | 518 | PILARD | 5 | 114 | 1302 | 131000€ | 1149€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DE LA BARIARGA | 3 | 60 | 415 | 36500€ | 608€ |
2022-06-02 | 281 | RTE DE CEVENNES | 6 | 135 | 1006 | 325000€ | 2407€ |
2022-04-11 | 841 | RTE DU MAS | 5 | 148 | 1497 | 384720€ | 2599€ |
2019-12-19 | 6371 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 908 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 160 | 241 | 138000€ | 863€ |
2020-11-19 | 234 | COULIE | 5 | 119 | 2060 | 140000€ | 1176€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MINEURS | 5 | 84 | 485 | 74000€ | 881€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MINEURS | 3 | 64 | 0 | 93500€ | 1461€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA GRUE ROUGE | 2 | 85 | 364 | 114000€ | 1341€ |
2022-05-23 | 20 | RUE BASSE | 4 | 128 | 969 | 140000€ | 1094€ |
2019-09-13 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2021-09-02 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 129000€ | 1330€ |
2019-10-28 | 5 | PL D'ALERIAS | 3 | 96 | 168 | 111000€ | 1156€ |
2022-03-30 | 7 | RTE DU PEUCH | 5 | 130 | 49820 | 225000€ | 1731€ |
2023-02-17 | 1430 | RTE DE BRIVE | 3 | 58 | 870 | 100000€ | 1724€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DU TRAS LO PRAS | 3 | 98 | 143 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-29 | 392 | LA GRANDIE | 4 | 109 | 1369 | 115000€ | 1055€ |
2020-12-22 | 1611 | RTE DU MAS | 5 | 123 | 1300 | 264391€ | 2150€ |
2019-07-18 | 317 | LA COMBE | 3 | 80 | 645 | 102500€ | 1281€ |
2021-02-18 | 2 | RTE DE LACOMBE | 6 | 210 | 598 | 396798€ | 1890€ |
2019-12-30 | 467 | BERCHAT | 3 | 70 | 240 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-11 | 848 | LAUVINERIE | 4 | 111 | 600 | 170800€ | 1539€ |
2020-07-23 | 413 | CHARTROULE | 5 | 160 | 590 | 345000€ | 2156€ |
2022-08-08 | 208 | LARGUAY | 5 | 120 | 995 | 110000€ | 917€ |
2022-06-07 | 714 | RTE DE LARMANDIE | 3 | 82 | 1200 | 230000€ | 2805€ |
2019-09-06 | 5615 | PUY BRULE | 8 | 275 | 2000 | 311720€ | 1134€ |
2020-01-30 | 182 | AUJOL | 3 | 99 | 2560 | 122000€ | 1232€ |
2022-12-06 | 3 | RTE D AUJOL | 4 | 186 | 2560 | 200000€ | 1075€ |
2020-07-15 | 495 | CHEZ VALERY | 4 | 96 | 500 | 155000€ | 1615€ |
2020-02-19 | 852 | COSTENEGRE | 5 | 124 | 1003 | 225740€ | 1820€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DE LA ROUTE ANCIENNE | 5 | 113 | 1090 | 164441€ | 1455€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2022-06-21 | 401 | RTE DE SAUVAGNAC | 7 | 290 | 2000 | 350000€ | 1207€ |
2022-07-22 | 429 | RTE DE SAUVAGNAC | 6 | 150 | 764 | 235700€ | 1571€ |
2022-06-20 | 5751 | MAZIERES | 4 | 92 | 1434 | 167000€ | 1815€ |
2021-03-25 | 5763 | THEIL | 2 | 42 | 485 | 35000€ | 833€ |
2019-10-09 | 5761 | THEIL | 4 | 85 | 1470 | 164000€ | 1929€ |
2019-11-29 | 5547 | CHAMPAGNAC | 3 | 47 | 630 | 78500€ | 1670€ |
2021-02-16 | 5538 | LES SAULIERES | 2 | 60 | 705 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-21 | 918 | SAUVAGNAC | 4 | 142 | 600 | 405000€ | 2852€ |
2019-10-03 | 496 | LE RIO SEC | 7 | 199 | 1118 | 341000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DU PEUCH | 4 | 90 | 1653 | 88000€ | 978€ |
2023-01-20 | 41 | RTE DE SAUVAGNAC | 6 | 95 | 1500 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-01 | 2811 | RTE DE BRIVE | 5 | 97 | 1500 | 247100€ | 2547€ |
2022-03-10 | 5898 | LES GADELLES | 4 | 115 | 2042 | 114500€ | 996€ |
2020-07-31 | 6448 | LA FEUILLADE | 4 | 115 | 1400 | 223000€ | 1939€ |
2021-12-30 | 2691 | RTE DE BRIVE | 6 | 99 | 1219 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-16 | 660 | LE RIO SEC | 6 | 99 | 1219 | 130000€ | 1313€ |
2020-02-17 | 5750 | LES SALAGES | 2 | 83 | 1125 | 195000€ | 2349€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DE REBEYROTTE | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE CHAPELAUDES | 6 | 134 | 500 | 140000€ | 1045€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DE REBEYROTTE | 2 | 81 | 1070 | 40000€ | 494€ |
2022-09-19 | 6278 | LES GADELLES | 5 | 141 | 1607 | 392000€ | 2780€ |
2022-07-13 | 8 | RTE DE LA MAURIE BAS | 4 | 120 | 725 | 105050€ | 875€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE LA MAURIE BAS | 4 | 85 | 268 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-08 | 2875 | RTE DE BRIVE | 4 | 95 | 2046 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES PRADES | 4 | 93 | 2500 | 275000€ | 2957€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE CHAPELAUDES | 6 | 125 | 1100 | 259000€ | 2072€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE CHAPELAUDES | 4 | 122 | 1100 | 255000€ | 2090€ |
2019-06-06 | 6441 | CHAMPAGNAC | 4 | 92 | 859 | 161890€ | 1760€ |
2020-08-31 | 6396 | GENOUILLAC EST | 5 | 106 | 500 | 209591€ | 1977€ |
2020-09-24 | 5129 | CEROU | 4 | 117 | 836 | 193400€ | 1653€ |
2021-11-26 | 2831 | RTE DE SAINTE FEREOLE | 6 | 199 | 1062 | 308630€ | 1551€ |
2019-12-05 | 5135 | BOIS L'AIGUILLE | 2 | 65 | 1279 | 116000€ | 1785€ |
2019-06-17 | 304 | MONS | 3 | 75 | 520 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-20 | 30 | RTE DE MONS | 4 | 122 | 690 | 287000€ | 2352€ |
2019-11-18 | 5202 | MEYNADIE | 5 | 106 | 1045 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-08 | 5048 | LE CLOU HAUT | 4 | 80 | 548 | 75000€ | 938€ |
2022-05-03 | 14 | CHE DES TERRES HAUTES | 2 | 52 | 605 | 60000€ | 1154€ |
2022-05-24 | 5119 | PUY BONNEL | 4 | 114 | 1667 | 80000€ | 702€ |
2022-02-25 | 53 | RTE DE MONS | 5 | 146 | 2300 | 242500€ | 1661€ |
2022-12-05 | 3 | ALL FLORENT | 4 | 97 | 613 | 100000€ | 1031€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DU BREUIL | 4 | 142 | 1531 | 183000€ | 1289€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 145 | 130000€ | 1512€ |
2020-08-07 | 27 | AV JEAN CHICOU | 9 | 180 | 592 | 72500€ | 403€ |
2020-09-01 | 5112 | LABORDE | 4 | 77 | 500 | 69400€ | 901€ |
2021-08-31 | 5201 | LACHEZE | 3 | 80 | 2265 | 118000€ | 1475€ |
2019-08-13 | 5734 | GANDOULENE | 4 | 80 | 1365 | 85000€ | 1063€ |
2022-11-09 | 6424 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 100 | 968 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-15 | 6437 | GENOUILLAC OUEST | 5 | 94 | 950 | 207620€ | 2209€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 57 | 142 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 230 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-05 | 5140 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2022-09-09 | 6430 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 79 | 905 | 184900€ | 2341€ |
2020-05-20 | 55 | AV DE PARIS | 4 | 139 | 720 | 308399€ | 2219€ |
2021-10-22 | 15 | RTE DE MONS | 4 | 104 | 500 | 235935€ | 2269€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DES POUGES | 4 | 107 | 847 | 262274€ | 2451€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 92 | 220 | 49500€ | 538€ |
2020-07-27 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 66000€ | 1179€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 92 | 68400€ | 1103€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |
2020-08-17 | 719 | CHAMP DE LA CROIX | 3 | 127 | 2001 | 243000€ | 1913€ |
2019-06-11 | 5229 | AU MALPAS | 4 | 93 | 1500 | 137250€ | 1476€ |
2020-07-15 | 5733 | ESPERUT | 4 | 60 | 1740 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 5137 | LA MAISONNADE | 5 | 190 | 655 | 461840€ | 2431€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JEAN BESSE | 4 | 72 | 206 | 139000€ | 1931€ |
2021-06-28 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |